DORDRECHT – Drie projectontwikkelaars, het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Dordrecht hebben besloten samen te werken aan de ontwikkeling van de Spuiboulevard en omgeving. Door de krimpende markt voor kantoren is de verwachting dat het gebied in de toekomst een meer gemengd karakter krijgt, met minder kantoren en meer woningen, winkels en andere voorzieningen.
De Spuiboulevard en omgeving blijft wel een belangrijke regionale kantorenlocatie. Door de economische crisis en de veranderingen in de vastgoedmarkt is er de afgelopen jaren leegstand ontstaan in veel kantoren aan de Spuiboulevard en omgeving. Sommige kantoren zijn verouderd en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. De afgelopen tijd zijn daarom al diverse plannen ontwikkeld: projectontwikkelaar Dudok heeft het voormalig postkantoor verbouwd tot moderne kantoorruimte met op de begane grond winkels en horeca, in het Tomadohuis komen appartementen, projectontwikkelaar Van Pelt zal op de plaats van het zogeheten ANWB-gebouw een nieuw appartementencomplex met een commerciële plint bouwen.
Samenhang
De gemeente constateert dat de plannen tot nu toe te veel op zichzelf worden beoordeeld. De gemeente wil daarom graag samen met projectontwikkelaars tot een ontwikkelstrategie voor het hele gebied komen. Doelen daarbij zijn behoud en versterking van het gebied als aantrekkelijke kantorenlocatie met meer stedelijke kwaliteit en een levendig gemengd woon- en werkmilieu. De projectontwikkelaars Van Pelt, Dudok en Looiye Vastgoed uit Woerden onderschrijven die doelstelling, evenals het Rijksvastgoedbedrijf (eigenaar van het Belastingkantoor).
Afspraken
De vijf partijen hebben nu afspraken gemaakt om te komen tot één gezamenlijke ontwikkelstrategie, met aandacht voor transformatie (verandering van functie), aanpassing van gebouwen, eventuele sloop en vervangende nieuwbouw. Zowel de gemeente als het Rijksvastgoedbedrijf brengen ook hun eigen huisvestingsbehoefte in. Zo is het de vraag voor de gemeente Dordrecht of de gemeentelijke diensten op langere termijn in het huidige Stadskantoor blijven.
Kosten
De kosten voor het opstellen van een ontwikkelstrategie zijn €80.000. De projectontwikkelaars dragen ieder €10.000 bij, het Rijksvastgoedbedrijf € 20.000 en de gemeente € 30.000.