Vernieuwing Vogelbuurt krijgt vorm
DORDRECHT – Mits er genoeg animo bij wijkbewoners is én het uiteindelijke plan binnen de financiële kaders past, dan gaat volgend jaar december de eerste paal in de grond op het Vogelplein. Woonbron wil een nieuwbouw appartementengebouw met 36 levensloopbestendige woningen realiseren. (Impressie: Kokon, Architectuur & Stedenbouw)
Woonbron wil dit complex bouwen om wijkbewoners de mogelijkheid te bieden binnen de Vogelbuurt te verhuizen. De nieuwbouw is volgens de coöperatie de ‘katalysator in de aanpak van de wijk in de komende jaren. Deze aanpak bestaat uit een combinatie van nieuwbouw, renovatie, sloop en verkoop.’ De gemeente en Woonbron voeren de aanpak uit, in overleg met bewonersplatform Vogelbuurt en de Bewonersraad.
Schets
De 36 toekomstige appartementen krijgen een woonoppervlakte van zo’n 80 à90 vierkante meteren alle een eigen berging. De appartementen zijn levensloopbestendig en daarmee geschikt voor alle leeftijden. De verwachting is dat deze appartementen in eerste instantie vooral oudere wijkbewoners zullen aanspreken. De definitieve huurprijzen moeten nog worden bepaald maar het betreft in ieder geval huurappartementen met huurprijzen onder de huurtoeslaggrens.
Voor het ontwerp van het gebouw is reeds een uitgewerkte schets beschikbaar. Deze is besproken met het bewonersplatform Vogelbuurt, die daar positief op reageerde. In de komende maanden werkt Woonbron samen met wijkbewoners de schets en specificaties van het appartementengebouw nader uit. Voorwaarde om tot realisatie over te gaan, is dat er voor alle appartementen tijdig huurders worden gevonden binnen de Vogelbuurt en dan met name vanuit het Buitengebied en de Sperwerstraat waar Woonbron leegkomende eengezinswoningen wil verkopen. Met de nieuwbouwappartementen aan het Vogelplein is een investering van een kleine 6 miljoen euro gemoeid.
Aanpak Vogelbuurt
Er wordt al een aantal jaren gesproken over een grootscheepse aanpak van de Vogelbuurt. Vorige week stelde Woonbron haar investeringsprogramma voor de komende tien jaren en daarmee de kaders voor de genoemde aanpak vast. Jaarlijks worden deze plannen geactualiseerd en vastgesteld. Dordrecht en de Vogelbuurt in het bijzonder hebben nadrukkelijk plek in het investeringsprogramma van Woonbron, zo benadrukt de coöperatie. ‘Het positieve besluit op de plannen voor de nieuwbouw aan het Vogelplein maken de weg vrij voor het zoeken naar toekomstige bewoners. Als het komt tot realisatie van deze plannen, werkt de nieuwbouw aan het Vogelplein als katalysator voor de brede aanpak van de wijk. De toekomstige bewoners laten na verhuizing naar de nieuwbouw hun huidige woningen achter. Woonbron zal deze verkopen en de middelen die vrijkomen onder meer inzetten voor renovatie en sloop en nieuwbouw van woningen in diverse delen van de Vogelbuurt’, aldus Woonbron. Daarnaast pakt Woonbron problemen die er zijn met de funderingen van woningen en verzakkingen op diverse plekken in de wijk aan. In februari worden de details van haar plannen voor de Vogelbuurt bekend.
